Verkehrswert-Gutachten
Kurz-Gutachten
Restnutzungsdauer-Gutachten
Verkehrswert-Gutachten
In vielen Lebenssituationen steht man vor der Frage: „Was ist meine Immobilie wert?“
Nicht nur zum Zwecke der Vermögensübersicht, sondern auch im Falle einer Erbauseinandersetzung oder Trennung / Scheidung wird diese Frage aufgeworfen. Aber nicht nur Immobilieneigentümer, sondern auch mögliche Erwerber stellen sich die Frage nach dem Wert einer möglichen Investition.
Ein Verkehrswertgutachten liefert Ihnen den stichtagsbezogenen Wert einer Immobilie, eines Grundstücks oder eines Rechts. Und dient somit der Entscheidungsfindung. Für die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens werden folgende Unterlagen benötigt:
- Unbeglaubigter Grundbuchauszug
- Katasterplanauszug
- Baupläne, Pläne von Umbaumaßnahmen
- die Angabe der aus dem Grundstück erzielten Erträge
- Angaben über bestehende Rechte und Belastungen
- Angaben über Besonderheiten und Auffälligkeiten der Bausubstanz (z.B. Bauschäden)
Ablauf einer Immobilienbewertung
- Kontaktaufnahme: Erste Besprechung des Anliegens und Festlegung der Bewertungsziele.
- Datenaufnahme: Sammeln relevanter Unterlagen (Grundbuchauszug, Baupläne, Mietverträge, etc.).
- Objektbesichtigung: Vor-Ort-Besichtigung zur Erfassung des baulichen Zustands und der Lage.
- Marktanalyse: Analyse des Immobilienmarktes, vergleichbarer Objekte und regionaler Marktdaten.
- Wertermittlung: Anwendung der passenden Bewertungsverfahren (Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren).
- Erstellung des Gutachtens: Zusammenfassung der Ergebnisse in einem schriftlichen Gutachten.
- Übergabe des Gutachtens: Übergabe des fertigen Dokuments mit persönlicher Besprechung und Erklärung der Ergebnisse.
- Nachbetreuung: Beantwortung von Rückfragen und mögliche Unterstützung bei weiteren Schritten.
Rufen Sie mich an und lassen Sie uns einen Termin vereinbaren.
Telefon 06500 / 918861, Telefax 06500 / 3218989
Gerne auch per E-Mail info@immobilienbewertung-kellermann.de